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月薪3万的白领与扫地阿姨,谁是真正的中产?


 

清闲的扫地阿姨
VS
月薪三万的办公室白领

 

究竟谁才是真正的中产阶级,在网上发起了激烈的讨论


 


中产阶级还是“中惨阶级”

 

      先来看一个例子,2017年初,一位月入3万的广州白领为了给孩子上学,换了套学区房。她把舒适的三居室房子卖了400多万,贷款300万买了套700多万的二手“老破小”学区房,房子年代很老,装修很破,面积很小,不到80平米,却要挤进三代五口人,生活品质大大降低。

 

     这位月入3万的女白领,不仅要还房贷,因为新换的房子离公司远,开车养车费用不低,家里有日常生活开支,再加上孩子的课外补习费。

 

      她不敢换工作不敢失业,更没有钱去旅行享受生活,每天焦虑不安,害怕房子断供被银行收走了。她是标准的中产收入,却过着毫无幸福感的生活。

 

      对比之下,从物质角度上讲,手握四套房子的扫地阿姨更能称得上中产。扫地阿姨有几套房产,工作只是附属品,可以干也可以不干,如果有一天干得不高兴了,辞职走人,也完全可以靠房租生活下去。而月薪3万的白领是高级劳动者,工作是他全部的收入来源。


 


        老百姓的收入来源有三种:劳动型收入,投资型收入,资产型收入。在中国,据统计69.7%的老百姓只有劳动型收入,不懂投资和理财。


◇ 劳动型收入:出卖自己的劳动力和时间成本获得的收入,比如按月领工资的白领。

 

◇ 资产型收入:通常指房产,车产类型的收入,尤其是在楼市暴涨之后,通过房产出租和房产买卖增值获取的收入。

 

◇ 投资型收入:主要是指用流动资产进行投资所获得的资本收益。比如,炒股、炒黄金。

 

       前段时间网上流传着关于华为裁员的故事,一位中年的程序员丢了工作之后,面临着扛不起一个家,供不起房的悲剧。如果有一天,你不再投入劳动力,你就不会产生收入,这就是劳动型收入的真相。

 

       任何年代,如果想实现永久赚钱,靠劳动型收入是不可能的。简而言之,扫地阿姨工作是为了满足精神需求,而月薪3万的白领努力工作则是为了满足物质生活需求。按照马斯洛需求原理,月薪三万的白领是底层,扫地阿姨在上层。


 


         即便我们承认了这个残酷的事实,有人还会抱怨自己出身不好,没有一个多金多房的爹妈,没有资产可以继承。要想实现资产型收入,为什么一定要拼爹?你是有多懒,连脑子都不愿意动一动。单论格局,你就离“中产”差得十万八千里了。

 

银行杠杆的重要性

 

        财经作家吴晓波讲过一个故事:他提到在北京乘坐出租遇见一位80后的的哥,继承了老爸30年的出租车事业,从上一辈到下一辈,一层不变地开着出租车。

 

       这位80后的哥也很自豪,靠着开出租,父子两代人挣了北京的两套房子,关键是还没有负债!

 

       实际上,开了30年的车,所有的钱都是油门踩出来的,赚到的钱,要么定存银行,要么买了房,房子还是自住,不产生租金的资产型收入。

 

       几十年下来,钱貌似多了,但通货膨胀更厉害,因为没有利用任何的杠杆,本来可以贷款买多套房子的钱结果只全款买了2套,所以,30年下来财富积累被泡沫吃掉了一大半。


 


          一个懂得借用银行杠杆的人,在政府高喊去楼市库存的时候,用首付三成贷款买房,至少可以多买两三套房产,除去自己自住的,其他的都出租出去,用房租抵掉部分房贷,勒紧腰带熬几年苦日子,几年下来,房子的增值速度肯定跑赢了通货膨胀的速度,还贷也没有压力,反而落到手几套价值百万的房子。

 

         接下来,你就有资本跳出靠工作挣钱的单一模式(比如一边继续开出租车挣零花钱,一边当着收租婆),攒够资本之后可以继续买房。

 

         有人要说了,广州楼市限购了怎么办?那你怎么不提前去布局“强二线”城市,或者去做理财投资,钱滚钱,逐步积累下来摆脱只拿死工资的焦虑不安是迟早的事。有了这个基础,即便你愿意开一辈子的出租车,也是为了打发时间开开车拉拉客而已,完成了从物质需求上升到精神需求的蜕变。

 

创造财富而不是拥有财富

 

         放眼未来20年,社会阶层会不会固化?坐拥强大资产的扫地阿姨能富过三代吗?月入三万的白领永远会焦虑不安吗?总有些人会冲破社会阶层禁制,杀入上层的财富城堡。世界上不乏各种门和窗,不怕哪些门窗是关闭的,最怕的是失去继续伸手去推开财富之门的勇气。

 

         面对一个“继承数套房产”的房二代和一个“靠打拼创造财富”的草根,谁的财富更长久,谁创造的价值更大?当楼市泡沫丛生随时会崩盘时,你会变得一无所有,而创造价值的能力却一生相随,即便命运给了一手最烂的牌,你也能赢得漂亮。任何时代都不会亏待能创造价值的人,一个人的价值在于创造财富,而不是拥有财富。

 

        为了对抗未来的风险,你或许需要做一些改变

 

◇ 第一,增加劳动型收入之外的收入,靠打工也许一辈子都不能实现财务自由。

 

◇ 第二,投资自己永远是世界上最划算的买卖。

 

◇ 第三,如果以上两条对你很难,那么请从这里开始做起:首先,需要跻身中产阶层的强烈决心,学习与他们匹配的思维方式、行为方式。


 


         有时,理想很丰满,现实很骨感。我们都希望努力成为社会的中流砥柱,然而在现实中,我们却在为柴米油盐奔波,为了不断上涨的物价,为了大城市居高不下的房价苦苦奋斗。而总有的人,仅仅靠资产型收入就轻松碾压了劳动型收入的 “中产”阶层。

 

       我们不禁想问一问:

 

      清闲的扫地阿姨和月薪三万的办公室白领,究竟谁是中产?

 

       谁的社会贡献大?

 

       什么时候社会可以不论出身只讲贡献和价值来评判一个人?

 

        那才是社会最大的进步。

 

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